FAC-HABITAT Résidence Georges Mathé - Villejuif

Sabia I

Après 2 ans dans cette résidence, j'énumère les points positifs et négatifs (que je vais détailler, à des fins utiles et constructives).

Le + :

- Premier contact au téléphone avec le siège très accueillant et dans l'accompagnement bienveillant

- Bien situé dans Villejuif, environ 10min à pieds du métro

- logement décent et loyer en dessous du marché local.

- Locaux bien entretenus

- Au moindre problème, une solution est assez vite proposée.

- Pas très écolo, mais chauffage qui fonctionne bien et qui permet d'être confortable en hiver.

Le - :

- Dès l'état des lieux auquel je n'ai pas pu participer, ma colocataire et moi a posteriori, avons soulevé l'état des murs mal peints. Le gardien dit qu'il n'y a pas de problème et qu'il est au courant. À la sortie, un pré état des lieux est effectué 2 semaines avant la date de départ.
Le même gardien (monsieur assez lunatique et parfois autoritaire), se permet de soulever les murs et ordonne qu'on peigne certains pans de murs avant le jour-J. On lui explique qu'on y a pas vécu longtemps et que c'était déjà comme ça à notre arrivée. Il refuse d'entendre et nous sommes parties pour repeindre les murs. À l'état des lieux officiel, il me dit que tous les murs ne sont pas repeint. Je lui dis donc que j'ai fait comme il m'a demandée, et il refuse d'entendre et menace de faire sauter ma caution.
Nous revoilà reparties pour repeindre tous les murs cette fois.
Monsieur de très mauvaise foi et persuadé d'avoir toujours raison.
J'ai l'impression qu'il a ses têtes...

- Le bâtiment n'est pas sécurisée, malgré la présence de caméra. Ma colocataire a été victime de vols de colis dans sa boîte aux lettres et d'autres voisins également.

- La laverie n'a qu'une seule machine à laver et un sèche linge, pour 99 logements. C'est ridiculement peu, et cela ne permet pas a chaque résident de faire une machine/semaine. (Une machine coûte 3€50 au passage, lessive non incluse). Bugs à la mise en place du paiement en CB, prélevée plusieurs fois et aucun moyen de contacter le service client et Fac-Habitat ne peut rien y faire...

- Les fenêtres ne sont pas de bonnes qualités, brisures sans aucune raison à chaque fenêtre, je vous passe les détails avec le gardien infecte et menaçant avant le contact avec l'assurance, de quoi angoisser le temps de l'intervention...

- L'isolation phonique est terrible (fêtes estudiantines du jeudi à dimanche), quand on ne veut pas briser les relations avec les voisins et qu'on demande au gardien d'intervenir, rien est fait. Pour quelqu'un qui travaillait 12h par jour et se levant tôt pour aller travailler à l'hopital, c'est compliqué.

- Le réseau wifi proposé par fac habitat est obligatoire mais n'est pas stable du tout, c'est un cauchemar pour travailler de chez soi. J'ai dû prendre un abonnement à part, à 20€ le mois en plus du forfait de 10€ qui m'était inutile.

J'espère que les futurs locataires sauront où ils mettent les pieds.

Fatima Ezzahraâ

Je n’ai vraiment pas vu les 3 ans passés tellement j’étais bien dedans ; en plus le gardien était très respectueux à mon égard et serviable en cas de besoin; pareil pour les voisins .
Je recommande ?

Ramzi Kerraoui

Très belle résidence, très calme mais les responsables qui la gèrent sont horribles, c'est à la sortie que vous le découvrirez. Pour ma part, il y avait ces deux points au sol (on ne peut même pas les considérer comme des trous vu que leur diamètre est inférieure un à 1mm), ils ont considéré le sol en mauvaise état et m'ont facturer 85€. Je ne l'ai su qu'à la fin, à croire qu'ils font tout pour récupérer votre caution. Faites très attention.

Florian Graff

J'aimerai mettre plus qu'une étoile mais malheureusement après 5 ans dans cette résidence les points négatifs (que je vais détailler, à des fins informatives et constructives) surpassent de loin les positifs.

Commençons par le positif :
- logements décents et loyer en dessous du marché local.
- Bien situé dans Villejuif, aux portes de Paris, à 7min a pied du métro.
- Gardien disponible et s'occupant bien de l'entretien des espaces communs.

Le négatif ensuite :
- Le bâtiment n'est pas sécurisée, malgré la présence de caméra (ça ne sert à rien). Le digicode est inchangé depuis au moins 2018. Les conditions de securité nécessaire au niveau des accès ne sont pas suffisantes. Il en résulte des periodes de vols de colis dans les boîtes aux lettres et des intrusions de personnes mal intentionnées (agression physique/sexuelle, faux démarchage, repérage).
- Des sociétés interviennent 3 ou 4 fois dans l'année, légitimement, dans les appartements en journée : le gardien a donc l'autorisation de rentrer dans les logements pour l'intervention quand le locataire n'est pas là. Normalement pas de problème (même si je trouve que c'est un peu trop souvent), sauf la fois où ma porte d'entrée n'a pas été refermée à clé. Une personne malveillante en repérage aurait pu donc sans problème me cambrioler.
- La laverie n'a qu'une seule machine à laver et un sèche linge, pour 99 logements. C'est ridiculement peu, et cela ne permet pas a chaque résident de faire une machine/semaine. (Une machine coûte 3€50 au passage, lessive non incluse)
- Les fenêtres ne sont pas de bonnes qualités, les logements sont donc mal isolés, pour un bâtiment de 2015 c'est étonnant. Certaines fenêtres ferment mal ou fuient, a son échelle le gardien fait son possible pour résoudre les soucis (changement de joint) mais ce n'est pas suffisant. Certains voisins ont donc froid en hiver et chaud en été, effet passoire thermique.
- Le réseau wifi proposé par fac habitat n'est pas stable du tout, c'est un cauchemar pour travailler de chez soi. Un comble pour une résidence étudiante. Cette option par défaut est facturée 10€/mois et passé le premier mois de location il n'est pas possible de la faire retirer du bail. De mon coté j'ai pris un abonnement personnel avec une box, mais je paye quand même la wifi fac habitat que je n'utilise pas ... Par ailleurs le bâtiment n'est pas fibré, on est sur de l'adsl avec un faible débit. Nous faisons figure d'exception dans le quartier sur ce point.
- Je loue actuellement seul un T2, 42m² pour 940€/mois et l'inflation n'aidant pas je souhaite passer a un logement plus petit/moins cher, j'en ai fait la demande il y a 8 mois. Mon dossier a été annulée par deux fois déjà, "à ma demande" (c'est faux je n'ai jamais demandé à l'annuler) je repars donc j'imagine tout en bas de la liste d'attente à chaque fois. Tant pis pour moi, je saute des repas en attendant.
- Je n'ai pas encore expérimenté l'état des lieux de sortie mais d'après des témoignages d'anciens locataires, c'est un moment particulier de mauvaise foi. Je ne peux pas me prononcer personnellement sur ce point.

Sans aucune haine de qui ou de quoi que ce soit, j'aimerai que les choses avancent et s'améliorent, pour le bien des futurs résidents. C'est pourquoi je me suis permis ce long commentaire. J'espère d'ailleurs que mon honnêteté ne me vaudra pas des représailles ...

dis pas

Le régisseur est sympa, réactif ,efficace et bienveillant auprès des locataires.

Yahia IHDENE

Rien à dire, résidence très calme et propre.
Gardien très professionnel et adorable.

lydia moussaoui

FUYEZ !! une escroquerie, ils vous feront payer un moi de loyer même si vous faites votre demande le 28 du moi, la conseillère est désagréable et elle ment, les visites ne sont pas autorisées, elle m'a dit que les appartements sont identiques aux photos, bien sur le cliché typique, une fois sur place rien à voir, pas de draps, pas de vaisselles, pas de micro-ondes, pas du tout comme sur la photo quoi. Je vous déconseille FAC HABITAT.

yasmina Medane

C'est une très bonne résidence , calme , bien située et le personnel est très à l'écoute et disponible. Je vous la conseille vivement